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工商時報【記者蔡惠芳、沈美幸 ╱台北報導】

歌林企業昨（1）日委託第一太平戴維斯公開標售3筆不動產，台灣金聯資產管理公司以總價9億3,999萬元、相當於每建坪約60萬元，標走台北市重慶南路歌林商業大樓7到11樓，也創下西區B辦天價紀錄。

另外，歌林企業位於桃園觀音的二廠，則被遠東新世紀，以6億1,500萬元得標，平均每坪為5萬6,504元。至於觀音一廠由於土地有2.08萬坪、面積太大，底價逾11.7億元，因此流標。

歌林主管表示，歌林計畫12月份會再度公告標售觀音一廠土地及廠房，是否調整底價，將再與第一太平戴維斯協商後再做出決定。

第一太平戴維斯表示，累計歌林不動產公開標售，成功標脫2標，共15億5,499萬元。

第一太平戴維斯資深經理邱奕平表示，歌林對於標售資產的成果，表示相當滿意。以歌林總部現為空置狀態，還能締造14.5％的溢價率，再次證明現行商用地產市場，並不只限於大型產壽險為主要投資買家。也顯示市場資金充足，只要有合適的標的，投資人仍然勇於入市，商用地產市場的後市發展仍樂觀以待。

永慶資產管理協理黃增福表示，歌林商業大樓的每坪單價，在2年內大漲超過43％。若扣除地下室停車位價格後，每坪單價有63萬元，相較華夏資融於2年前，處分歌林商業大樓5樓，每坪約44.11萬元，2年就翻升43％；比起位於同地段內，在10月間被新壽標走基泰之星REITs之一的「世紀羅浮大樓」，辦公室每坪約56.3萬元還高出許多。